『房地合一稅2.0』於2021年7月1日確定上路，將有什麼改變呢?
2020年底政府為了抑制炒房，央行總裁楊金龍無預警地實施了打房「4大新措施」，主要針對貸款成數做出限制。詳細文章:《房地產知識》打房出重手，「4大新措施」一窺究竟。
央行「4大新措施」總表:
如今2021年，房市雖稍有抑制，但效果依然不大，此時財政部為了更進一步地抑制炒房，推出了「房地合一稅2.0」。於2021年4月9號立院三讀通過，2021年7月1號確定上路，究竟房地合一稅2.0做了什麼改變呢?讓我帶領讀著們一起深入瞭解吧。
『房地合一稅2.0』稅率全面升級:
讓你灰心的職場遊戲，有沒有一本生存法則? 嘿，世界不會對你溫柔，除非你『聰明的努力』。
你是否和他一樣?
照著父母和老師說的，認真讀書、從好學校畢業、進了正派有名氣的公司工作，卻仍然日夜懷疑人生、繼續憋屈鬱悶的活在殘酷現實中？
你是否也是如此?
勤奮努力是你的座右銘，明明實力堅強，卻總是在龐大商業競爭中，被埋沒在角落，懷才不遇?
「小資族」有福啦，外匯保證金年報酬60%的交易心得大公開！！
前陣子，與各位讀者們分享了兩篇有關於「外匯保證金」的文章，
初步介紹了什麼是外匯保證金和外匯保證金的交易成本，今天想與各位讀者們分享的是我一年多來，外匯保證金交易的心得與獲利情況。以個人親身交易經驗來做分享，純屬分享不具任何投資建議，外匯保證金屬於一個『風險較高』的投資方式，投資請謹慎。
凡事皆有出路！不只朗朗上口，更是你一生受用的態度與信念。相信這個世界需要你獨一無二的天賦，相信你比你想的更有力量！
瑪莉．佛萊奧Marie Forleo，做過交易員、廣告業務，端盤子，掃廁所什麼都做，生活始終無法穩定。23歲時決心成為生涯教練，用最簡陋的設備錄影直播，開設網站，分享她面對殘酷現實、一再跨出舒適圈的方法，不過7年，就吸引來自195個國家的數千萬粉絲，被歐普拉譽為「新時代的意見領袖」。
《凡事皆有出路》為瑪莉的新書，分享了最威力十足的人生啟示，率真，有趣，務實，足以改變你人生的一本書，幫助讀者們面對恐懼，往夢想前進。無論是什麼困難，此書會當頭棒喝讓你往前邁開腳步。分享給各位讀者們看完本書後的心得，讓我們一起學習成長！
瑪莉‧佛萊奧的『人生智慧』:
一. 「信念」是影響人生的隱藏劇本。
外匯保證金的交易成本有哪些?『點差』與『庫存費』是什麼? 該怎麼計算呢?
在《外匯保證金》 什麼是外匯保證金? 優、缺點報你知！文中，有教學到如何計算貨幣對的盈虧。
如何計算貨幣對的盈虧?
計算方式為: 盈虧 等於 手數*步數。
在外匯保證金中，以英鎊/美元 (GBPUSD)為例，價格為1.35900，小數點後第四位我們稱為『點』，第五位稱為『步』。貨幣對的盈虧是以步來計算，計算方式為: 手數*步數 =盈虧。 舉例，若在英鎊/美元 (GBPUSD) 價格為1.35900買入0.5手，買進後英鎊/美元如預期一路上漲，漲到了1.36900，步數差1.36900-1.35900=1000步，盈虧為500美元 (0.5手*1000步)。
什麼是外匯保證金? 優、缺點一次報你知！
「外匯保證金」是一種外匯交易方式，藉由買賣外幣來獲利的投資方法。有別於我們一般在銀行買賣外幣「現金換匯」和「即期換匯」的方式，大大的降低了匯差造成的交易成本，並且外匯保證金交易類似股票投資時的融資/融券和期貨交易的方式，投資人可於選擇操作的槓桿大小後，支付少許金額做為保證金，即可進行外幣買賣投資。總結來說，外匯保證金是一種可使用「槓桿」與成本較低的外匯交易方式，並且交易靈活，多空皆可操作。
外匯保證金 VS 銀行「現金」和「即期」換匯交易成本比較:
匯差的成本大小依序: 現金換匯 > 即期換匯 > 外匯保證金。
三種外匯交易方式，皆不收取手續費。銀行與券商賺取的是匯差，在外匯保證金中我們稱之為「點差」，為外幣買入與賣出價格之間的價差。匯差的成本大小依序: 現金換匯 > 即期換匯 > 外匯保證金。
如何成為股神? 巴菲特:「只要你熟悉就行」。
回顧2020年，股市大起大落，奇蹟般的走勢，從新冠肺炎疫情的大跌20%，再到V字形反轉至如今的股市創新高。各位讀者們，滿意您去年的投資成績單嗎? 2021年新的一年開始，我們就以股神巴菲特的投資秘訣為開端，期許我們今年能一起在股市中持續獲利，得到您我都滿意的成績單。
NO1. 棒球理論
股神巴菲特： 你不需要每次都揮棒，耐心的等待那個『好打的球』；You don’t have to swing at everthing, you can wait for the right pitch。
棒球理論，出自於前泰德‧威廉斯「擊球的科學」一書。泰德‧威廉斯為美國棒球史上最佳的打者之一，秘訣在於他將打擊區區分成77個棒球大小的小方塊，當球飛進理想區域時，他的平均打擊率高達4成，如果球落在角落或比較不理想的區域，揮棒的打擊率會下降到2成3，他的打擊秘訣就是「當球落在好格子在揮棒」。而巴菲特的投資哲學引用了此概念，「等待好打的球」，選擇你所了解的產業，當標的價格落入甜蜜點時買入，千萬別隨意的出手，寧可少賺，不可賠錢。
巴菲特合夥人 查理．蒙格:「這輩子遇到的來自各行各業的聰明人，沒有一個不每天閱讀的。」
2020年底，回顧過去一年，分享了許多我覺得不錯的書給各位讀者們，也非常感謝各位讀者們一年來的支持，你們的每一個點讚與分享，都是我繼續分享的動力。讓我們一起回顧2020年我們一起讀了哪些書吧~
NO1. 股市名人堂
巴菲特的投資原則，這是一本加了註釋的智慧投資基礎指南，引用巴菲特早年寫給合夥人的近40封信。讀著這些信，就好像巴菲特親自指導著你，告訴讀者們他的投資理念與方法。
央行打房「4大新措施」，房市原子彈要爆炸了?
2020年，受惠於台商回流、防疫佳和低利率…等因素，全台房價飆漲。當民眾一窩蜂陷入炒房熱時，央行總裁楊金龍無預警地在上周一 (12月7日)宣布了打房「4大新措施」，並於隔日(12月8日)生效。鄉林建設集團董事長賴正鎰直呼:「房市的原子彈要爆炸了！」讓我們一起深入了解到底是哪4大新措施，讓炒房的民眾與建商繃緊神經，又到底會造成什麼影響呢?
央行「4大新措施」總表:
新措施一. 限制『公司法人』購置住宅貸款。
第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，皆沒有寬限期。
財富往往是某種生活方式的結果: 勤奮、努力不懈、規劃，更重要的是『自律』。
「如何成為有錢人?」這個問題，我想是許多人心中一直想得到答案的問題。今天要與各位讀者們分享的書是《原來有錢人都這麼做》，作者花了20年的時間，調查超過一萬四千名美國有錢人，深入瞭解他們是如何成為有錢人的過程，以及運用什麼方式達到財富自由。如果你也想擁有足夠多的財富，本書作者實際採訪有錢人的故事，與整理歸納出的心法可成借鏡。讓我們一起效法有錢人的理財術，學習富人的致富之道。
第一課. 超優理財族vs超遜理財族。
首先，本書提出一個的方式，藉由這個方式我們能好好地審視自己過去的理財方式是否合格，辨別自己目前的理財方式是否正確。
如何分辨「超優」理財族與「超遜」理財族?
《漫步華爾街》正確的投資方法不需複雜，也不需要特別高深的投資技巧，只要方向對了。
今天推薦給讀者們的是《漫步華爾街的10條投資金律》，這是一本非常適合投資新手的一本書，沒有明牌，沒有艱深的投資理論，不會告訴你應該看什麼指標在股市中獲利。『強調』正確的投資方法不需複雜，只要方向對。建議讀者採取最簡的投資方式:「儘早開始儲蓄，買入股票指數型基金、債券、不動產，並且依照不同年齡、財務狀況和個性做好資產配置，讓 時間 與 複利 幫助你達成財務自由。以下為我看完本書後的心得與重點，分享給各位讀者們。
第一課. 辭退你的投資顧問。
市場是無法預測的。專家確保能準確預測市場的方式，就是不斷的預測。
別相信投資名嘴在電視上散播的財務建議。致富的方法不是聽從他人的投資建議，而是丟掉那些投資建議。聰明的投資人知道這一點: 如果有人能夠不斷準確地預測股價，照理來說他就能一夕致富，何必再對大眾推銷他的股市預測呢?
